ヨッシーの宅建受験日記

1.同時履行の抗弁権

　売買契約の場合、引渡義務と代金支払義務は「同時履行」の関係

　どちらか一方が義務を果たさない場合、履行の催告できる権利を同時履行の抗弁権

2.債務不履行

　債務不履行の場合、損害賠償請求または契約の解除が可能

　�@履行遅滞とその時期

　・確定期限付債務・・・・期限の到来

　・不確定期限付債務・・・期限が到来し、債務者がそれを知ったとき

　・期限の定めが無い債務・債務者が履行の請求をしたとき

　債務者の責めに帰す事由あった場合

　遅滞が違法の場合

　�A履行不能

　責任を問われるのは、遅滞同様、故意過失があった場合。

　履行不能による解除は相当の期間を定めず解除できる。

3.損害賠償の範囲と予定

　損害賠償請求する際、事前に額の予定を決めておける。なお、額の増減は裁判所が増減できない。

4.金銭債務の特則

　金銭債務の場合の効果で、損害賠償請求できる額は利息相当分（法定利息の5％）

　他にそれ以上の定めがある場合は、それを優先。

　損害は証明する必要も無く、履行遅滞のみ認められる。


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